El condo hotel, nueva modalidad de inversión turística en RD – El Nuevo Diario (República Dominicana)

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.-El condo hotel es una nueva modalidad de inversión inmobiliaria que brinda un servicio sin el paquete todo incluido que ofrecen los hoteles convencionales, y aunque novedosa en la República Dominicana, ya empieza a tomar auge.
El condo hotel brinda la propiedad completamente amueblada y sólo hace falta que llegue el inquilino que va a ocuparla, contrario al  todo incluido, donde el turista no tiene que preocuparse por nada, porque en el hotel lo tiene todo.
El turista de estos tiempos quiere experimentar la gastronomía, conocer los lugares culturales del país y disfrutar de diferentes espacios. A sabiendas de ello es que nace el condohotel.
“Es un concepto novedoso que está trayendo muchos turistas, que vienen a disfrutar del turismo de aventura, que quieren estar en contacto con la cultura que visitan, por lo que no necesitan estar en un hotel donde lo tienen todo, entonces para suplir esa demanda ha surgido el condo hotel”, expresa Dioris Colón, especialista en proyectos residenciales turísticos.
Manifestó que los inversionistas han visto que el condo hotel es un negocio en el que se puede obtener ganancias y por tal razón han empezado a invertir en ese modelo, que según expresó se está haciendo muy común en el país, sobre todo en la región Este.
Agregó que en los últimos años ha ido en aumento esta modalidad de inversión, aunque entiende que este no desplazará al todo incluido.
Explicó que en el caso del condo hotel, la compañía  desarrolladora de los proyectos vende las propiedades y los inversionistas compran para rentar y así generar ingresos.
Colón agregó que el proyecto libra al propietario de tener la responsabilidad de la administración del inmueble, resaltando que éste no tiene nada que ver con el mantenimiento, promoción o contratación del personal para mantener el estándar de su bien, ya que el inversionista se encarga de todo este proceso.
Entiende que esta es una de las razones por la que éste novedoso sistema de inversión ha tenido éxito, “porque para mí, sería súper tener una propiedad que me está generando ganancias y no me tengo que preocupar por ninguno de esos detalles descrito más arriba”.
“Osea, es una propiedad que te va a generar ingresos sin tener que preocuparte por nada”, puntualizó.
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Dijo que el condo hotel se está implementando básicamente en Punta Cana, donde según estudio ha habido una demanda de este tipo de viviendas por el tema del flujo de turistas que llegan al país, y por ser este el principal destino turístico del Este de la República Dominicana.
Manifestó que entre los proyectos turísticos que  actualmente está implementando el concepto de condo hotel en la región Este figura el Cana Rock, un proyecto inmobiliario ubicado en el Hard Rock Golf Club at Cana Bay, Punta Cana.
Resaltó que muchos dominicanos que viven en el extranjero están utilizando esta modalidad del condo hotel cuando regresan a su patria, aunque el principal mercado de esta modalidad lo representa el turista extranjero.
Dijo que existen muchas aplicaciones móviles que le permiten al turista rentar estas habitaciones, entre las que citó a Airbnb.
Beneficios del Condohotel
“Los condo hoteles prevén un 6% anual de ganancias, superando ampliamente a cualquiera de las inversiones tradicionales, esto hace que sea un producto muy atractivo”, expresa Osvaldo Bello, director comercial del proyecto Cana Rock.
En tan sentido el experto en Real Estate asegura que el condo hotel es una oportunidad de inversión en República Dominicana.
Asegura que la inversión se ve respaldada por la seguridad de adquirir un bien inmobiliario, destinado a la economía real. “Los condo hoteles no dependen de las fluctuaciones cambiarias ni de los imprevistos de los mercados financieros, por lo que otorgan estabilidad y seguridad a la hora de invertir”.
“La principal ventaja del condo hotel ante las inversiones tradicionales inmobiliarias es la proyección de mayor rentabilidad, comparada con un alquiler de una vivienda, que en pocas ocasiones supera el 3% anual”, puntualizó.

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