El mercado de la hotelería uruguaya ha crecido considerablemente en los últimos años. En este escenario, los condo-hoteles se presentan como una buena oportunidad de inversión
* Del departamento de Asesoramiento de Jiménez de Arechaga, Viana, Brause
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La situación de incertidumbre que se vive a nivel regional ha generado un buen entorno para que las inversiones no se detengan en el país, pese a los comentarios que aún resuenan vinculados al intercambio de información con Argentina.
En el negocio de los condo-hoteles, los adquirientes ceden el uso y/o usufructuo a la empresa que desarrolla la actividad hotelera y reciben a cambio una renta periódica
Las ventajas fiscales que hacen atractivo este negocio incluyen abatimientos en los costos de IVA, Impuesto al Patrimonio e IRAE, así como sobre los tributos a la importación de los bienes y materiales necesarios para la construcción del edificio que será destinado a la explotación hotelera.
Sumado a lo anterior, a la hora de equipar el hotel, se otorgan también importantes ventajas fiscales, que permiten importar el equipamiento en condiciones muy beneficiosas. Ello reduce notoriamente los costos de poner en funcionamiento el hotel, dotando al negocio de mayores encantos para los inversores.
En definitiva, los condo-hoteles se presentan en el país como una muy buena oportunidad de inversión, con un riesgo bajo y una presunta alta rentabilidad. Se trata de una inversión respaldada "en ladrillos", que permite obtener una renta periódica. Resta aguardar ahora hasta cuándo los condo-hoteles serán un buen negocio, ya que la elevada oferta que se prevé para los próximos años puede incidir en su rentabilidad.
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