Puerto Iguazú tendrá el primer condohotel Marriott en Argentina y aseguran que “la rentabilidad es superior a la de un departamento” – MisionesOnline

Miguel Ángel Isanbizaga, desarrollador de proyectos hoteleros en Puerto Iguazú, destacó la relevancia del destino y la evolución de sus inversiones, enfocándose en el desarrollo del primer condohotel Marriott en Argentina. Con una inversión estimada entre 15 y 19 millones de dólares, el proyecto busca combinar propiedad y hotelería. Estos proyectos ofrecen alta rentabilidad a los inversores y crean nuevas oportunidades de empleo en la región. Además, subrayó la importancia de la sustentabilidad en este emprendimiento turístico.
El destacado contador habló sobre su experiencia y visión en las inversiones turísticas y destacó la importancia del destino y la evolución de sus proyectos en la región.
“Puerto Iguazú es hoy por hoy el polo turístico más importante de Sudamérica”, afirmó Isanbizaga. Explicó que  la declaración de las Cataratas del Iguazú como una de las nuevas Maravillas del Mundo y la inseguridad que se vive en el lugar que fuera el polo más atractivo, Río de Janeiro terminaron de posicionar la región como un destino de primer nivel.
En este sentido, Isanbizaga comentó que lleva adelante proyectos de condohoteles, una tendencia mundial que combina propiedad y hotelería. En este esquema, los propietarios compran una habitación y reciben una renta anual sin encargarse de la administración, que queda en manos de un operador hotelero.
Según detalló: “Empezamos con un proyecto hace prácticamente 10 años atrás, que era hacer un condohotel, un hotel en condominio, porque lleva una alta inversión un hotel”. Actualmente,  Isanbizaga mencionó con orgullo que desarrolla un nuevo condohotel en Puerto Iguazú bajo la franquicia Four Points by Sheraton, parte de la cadena Marriott: “Es una marca emblemática en el mundo.El primer Marriott en Condohotel que se hace en la Argentina se va a hacer en Puerto Iguazú”.
El nuevo hotel contará con 120 habitaciones y diversos servicios de estándar internacional, que ioncluyen un salón de eventos para 200 personas y salones de reuniones corporativas. La inversión total se estima entre 15 y 19 millones de dólares, aunque inicialmente se proyectó un costo menor, según Isanbizaga: “Los costos argentinos son elevados y estamos llegando a ese volumen”. 
La comercialización del proyecto ya alcanzó un 50% de las habitaciones vendidas. “Tenemos gente de Misiones, muchos que ya nos compraron en el Mérit, nos están comprando en este. También hay inversores de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos y Corrientes”, señaló el desarrollador y subrayó el interés que generó el proyecto en diversas provincias.
El hotel se ubicará en una zona residencial tranquila de Puerto Iguazú, conocida por su vegetación y proximidad a las atracciones naturales. “Está localizado en las zonas de granjas, donde hay muchas cabañas. La zona de la Aripuca, 500 metros al fondo, es un lugar residencial de mucha tranquilidad, con poco ruido, mucha vegetación y cumple con los requisitos que Marriott pedía”, detalló Isanbizaga. 
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La sustentabilidad también ocupa un lugar importante en el proyecto, según explicó: “Marriott nos exige eso, aprovechando que es una zona con muchos recursos naturales, en nuestro hotel, vamos a aplicar varias de las sustentabilidades que hoy se manejan en el mundo turístico, como la generación de energía y la recolección de agua”. 
Respecto a los plazos, el impacto de la inversión y el aporte del proyecto al empleo local Isanbizaga informó que el hotel se entregará en diciembre de 2026 y se estima que generará empleo para unas 70 u 80 personas, además de trabajos indirectos asociados al turismo. “El Mérit está trabajando con 45 personas, más los tercerizados”, repasó.
De esta manera, sobre la rentabilidad de invertir en un condohotel frente a la compra de un departamento tradicional, Isanbizaga sostuvo: “La rentabilidad duplica la de comprar un departamento, a igual inversión. La gente que invirtió en el Merit está cobrando el doble de lo que cobraría si hubiera comprado un departamento en la ciudad”, concluyó.
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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024
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